Parser Lab: Einzelhandel in Harheim

S A C H S T A N D :
   Anregung an den Magistrat vom 10.10.2022, OM
 2904 entstanden aus Vorlage: 
            OF 105/14 vom
 24.09.2022   Betreff:  Einzelhandel in Harheim   
 Der Magistrat wird gebeten,
 auf den Flächen "Vor der Wasserlach" im Grundbuchbezirk Harheim, Flurstück 96,
 Flur 2 (2.599 Quadratmeter),   und Flurstück 97, Flur 2
 (5.392 Quadratmeter), Baurecht für die Errichtung von Einzelhandelsflächen
 zu schaffen. Es sollen ein Supermarkt mit einer Verkaufsfläche von rund
 1.400 Quadratmetern und ein Drogeriemarkt mit rund 700 Quadratmetern
 realisiert werden.  
  Begründung: In Harheim beschränken sich die Einkaufsmöglichkeiten
 für Dinge des täglichen Bedarfs auf einen kleinen Discountmarkt, eine Bäckerei
 und zwei Metzgereien mit eingeschränkten Öffnungszeiten. Daraus ergibt sich die
 Notwendigkeit des Einkaufs in umliegenden Stadtteilen und Gemeinden. Der
 Ortsbeirat ist daher der Meinung, dass es bei der Struktur des Einzelhandels im
 Stadtteil erheblichen Nachholbedarf gibt.   Für o. g. Fläche besteht Interesse namhafter
 Unternehmen des Einzelhandels, das vom Ortsbeirat vorgeschlagene Vorhaben
 möglichst schnell umzusetzen. Die Fläche eignet sich sehr gut für den
 vorgeschlagenen Zweck. Sie ist zu Fuß, per Individualverkehr und mit dem ÖPNV
 sehr gut erreichbar. Durch die Lage am Ortsrand und direkt an der
 Umgehungsstraße ist eine zusätzliche Verkehrsbelastung des Ortskerns und
 angrenzender Wohngebiete nicht zu erwarten. Aus den Analysen der interessierten
 Einzelhandelsunternehmen ergibt sich ein sehr gutes Potenzial für den Handel
 mit Gütern des täglichen Bedarfs. Der Ortsbeirat wünscht sich einen
 Lebensmittelmarkt, der das bestehende Angebot des Discountmarkts ergänzt, sowie
 einen Drogeriemarkt, der wegen des mangelnden lokalen Angebots besonders
 dringend gebraucht wird. Nach bereits vorliegenden Entwürfen ist beides
 realisierbar.    Weitere im Stadtteil bisher fehlende
 Infrastruktur, wie öffentliche E-Ladesäulen und ein Service-Point für
 Bankdienstleistungen, könnten sich im Zuge des Vorhabens ebenfalls realisieren
 lassen. Ebenso könnte die Bushaltestelle "Tempelhof", deren Lage auf der
 östlichen Seite der Maßbornstraße ein Sicherheitsrisiko darstellt, verlegt und
 mit einem Wartehäuschen ausgestattet werden. Dem Ortsbeirat ist es wichtig,
 dass durch die Neubauten für die Märkte an dieser städtebaulich markanten
 Stelle ein architektonisch ansprechender, dem Ortsbild angepasster Ortseingang
 entsteht. Auf hohe Entwurfsqualität ist daher ebenso zu achten wie auf einen
 möglichst geringen Flächenbedarf und eine an den Kriterien des nachhaltigen
 Bauens ausgerichtete Umsetzung.     Antragstellender Ortsbeirat:
             Ortsbeirat 14
   Vertraulichkeit: Nein   dazugehörende Vorlage: 
            Stellungnahme des
 Magistrats vom 06.11.2023, ST 2309  
 Beratung im Ortsbeirat: 14     Beratungsergebnisse:  18. Sitzung des OBR
 14 am 13.02.2023, TO I, TOP 5                           Beschluss:        a) Es dient zur Kenntnis, dass   eine schriftliche
 Stellungnahme des Magistrats nicht vorliegt und ein   Vertreter des Magistrats
 in der Sitzung nicht zugegen war.     b) Der Magistrat wird hiermit
 unter Hinweis auf § 4 Absatz 10 GOOBR an die   Erledigung der Angelegenheit
 erinnert.         Abstimmung: 
     Einstimmige Annahme      19. Sitzung des OBR
 14 am 13.03.2023, TO I, TOP 5                           Beschluss:        a) Es dient zur Kenntnis, dass   eine schriftliche
 Stellungnahme des Magistrats nicht vorliegt und ein   Vertreter des Magistrats
 in der Sitzung nicht zugegen war.     b) Der Magistrat wird hiermit
 unter Hinweis auf § 4 Absatz 10 GOOBR an die   Erledigung der Angelegenheit
 erinnert.         Abstimmung: 
     Einstimmige Annahme      20. Sitzung des OBR
 14 am 24.04.2023, TO I, TOP 5                           Beschluss:        a) Es dient zur Kenntnis, dass   eine schriftliche
 Stellungnahme des Magistrats nicht vorliegt und ein   Vertreter des Magistrats
 in der Sitzung nicht zugegen war.     b) Der Magistrat wird hiermit
 unter Hinweis auf § 4 Absatz 10 GOOBR an die   Erledigung der Angelegenheit
 erinnert.         Abstimmung: 
     Einstimmige Annahme      21. Sitzung des OBR
 14 am 05.06.2023, TO I, TOP 5                           Beschluss:        a) Es dient zur Kenntnis, dass   eine schriftliche
 Stellungnahme des Magistrats nicht vorliegt und ein   Vertreter des Magistrats
 in der Sitzung nicht zugegen war.     b) Der Magistrat wird hiermit
 unter Hinweis auf § 4 Absatz 10 GOOBR an die   Erledigung der Angelegenheit
 erinnert.         Abstimmung: 
     Einstimmige Annahme      22. Sitzung des OBR
 14 am 03.07.2023, TO I, TOP 5                           Beschluss:        a) Es dient zur Kenntnis, dass   eine schriftliche
 Stellungnahme des Magistrats nicht vorliegt und ein   Vertreter des Magistrats
 in der Sitzung nicht zugegen war.     b) Der Magistrat wird hiermit
 unter Hinweis auf § 4 Absatz 10 GOOBR an die   Erledigung der Angelegenheit
 erinnert.         Abstimmung: 
     Einstimmige Annahme      23. Sitzung des OBR
 14 am 18.09.2023, TO I, TOP 5                           Beschluss:        a) Es dient zur Kenntnis, dass   eine schriftliche
 Stellungnahme des Magistrats nicht vorliegt und ein   Vertreter des Magistrats
 in der Sitzung nicht zugegen war.     b) Der Magistrat wird hiermit
 unter Hinweis auf § 4 Absatz 10 GOOBR an die   Erledigung der Angelegenheit
 erinnert.         Abstimmung: 
     Einstimmige Annahme      24. Sitzung des OBR
 14 am 16.10.2023, TO I, TOP 5                           Beschluss:        a) Es dient zur Kenntnis, dass   eine schriftliche
 Stellungnahme des Magistrats nicht vorliegt und ein   Vertreter des Magistrats
 in der Sitzung nicht zugegen war.     b) Der Magistrat wird hiermit
 unter Hinweis auf § 4 Absatz 10 GOOBR an die   Erledigung der Angelegenheit
 erinnert.         Abstimmung: 
     Einstimmige Annahme      Aktenzeichen: 61-0