Am 9. Oktober 2014 berichtete die Frankfurter Allgemeine Zeitung (FAZ), dass für das Gelände der ehemaligen Oberpostdirektion an der Ludwig-Erhard-Anlage eine Umnutzung von Bürogebäude zu Wohngebäuden vorgesehen ist. Die Umnutzung sieht einen Abriss des Neubaus und ein anschließenden Bau eines Wohnturms mit 16 Geschossen vor. Da auf dem Gelände nach dem Bebauungsplan Nr. 320 ein Hochhaus mit 12 Geschossen vorgesehen ist, würde das Vorhaben eine weitere Überschreitung der festgesetzten Nutzungsziffern zum Nachteil der Allgemeinheit bedeuten. Wieso die Bauvoranfrage ohne Information des zuständigen Ortsbeirats bereits positiv beschieden wurde, muss in diesem Zusammenhang noch geklärt werden. Nur weil der Investor beim Kauf des Geländes einen höheren Preis gezahlt hat und nun das Geld wieder einnehmen will, darf es keine Ausnahmegenehmigung vom aktuellen Bebauungsplan geben. Eine solche Ausnahme wäre nicht nur ein städtebauliches Problem, auch negative Auswirkungen wie gesteigerter Wind und höhere Verschattung wären eine Konsequenz. Das Verwaltungsgerichthof in Baden Württemberg urteilte am 08. September 1995 (AZ. 8 S 850/95) zu solchen Ausnahmen. Im Urteil wird folgender Leitsatz formuliert: "Die Verbesserung der wirtschaftlichen Nutzbarkeit eines Grundstücks ist kein städtebaulicher Grund, der eine Überschreitung der Obergrenzen des Maßes der baulichen Nutzung rechtfertigt." Anlage 1 (ca. 1,6 MB)